Iznomā biroja telpas četrstāvu ēkā, Tērbatas ielā 40.
Ēka celta 1935-36. gadā, arhitekti Rauls Martinsons, Moisejs Česno, Jevgēņijs Jakobi.
Trīsstāvu tirdzniecības namam raksturīgas tipiskās funkcionālisma formas ar horizontāliem lentveida logiem. Daudzkārt mainoties celtnes lietotājiem, ēka nav mainījusi savu pamatfunkciju un arhitektonisko tēlu.
Fasādes ēka, lielas vitrīnas, apkārtnē attīstīta infrastruktūra, tuvumā daudz restorāni, kafejnīcas, sadzīves preču veikali, ziedu saloni, tirdzniecības centri.
Plānojums: 2 ieejas, galvenā ieeja no Tērbatas ielas stūra, rezerves ieeja no Ģertrūdes ielas puses. Telpām atvērta tipa plānojums, to var viegli pielāgot nomnieka vajadzībām.
Iepriekš telpās bija veikals - reģipsi no logiem ir iespējams noņemt - plaši logi (daudz dienas gaismas).Biroja telpas izvietotas divos līmeņos:
3.stāvs - 200 m2.
4.stāvs - 133 m2.
Katrā stāvā ir 2 kāpnes kā arī kravas lifts. Tirdzniecības telpas ir aprīkotas ar lielām elektrības jaudām.
Ērtības: centrālā apkure, sanitārais mezgls, ugunsdrošības signalizācija, apsardzes signalizācija, ventilācija, lifts, WC.
Tuvumā pie ēkas uz Ģertrūdes un Tērbatas ielām ērtas auto stāvvietas klientiem.
Kopējā platība: 333 m2.
Nomas maksa: 1350 EUR/mēnesī (4.05 EUR/m2) + komunālie maksājumi + NĪN + PVN.